Die Tiroler

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Die Nachfrage gesamt im Jahr 2022 ist um ca. 24 Prozent geringer als im Vorjahr und liegt nun auf dem Niveau vom Jahre 2019 noch vor der Corona- Krise. Noch nicht berücksichtigt sind dabei jene Interessenten, die weiterhin Kaufinteresse haben, aber auf Grund der verschärften Kreditrichtlinien, die seit 1. August 2022 in Kraft ist, mit aller Voraussicht keine Kreditfinanzierung für einen Immobilienkauf erhalten werden. Die angekündigte Evaluierung der Kreditrichtlinien werden aller Voraussicht nach nur geringfügig eine Erleichterung für die Kreditnehmer schaffen. Die Maklerorganisation RE/MAX hat Anfang Jänner 2023 eine Studie RE/MAX Real Estate Future Index kurz PREFIX zum Immobilienmarkt 2023 herausgebracht und geht davon aus, dass in Tirol auch 2023 die Nachfrage um 15,9 Prozent geringer und das Angebot um 10,8 Prozent steigen wird. Am meisten betroffen vom Nachfragerückgang sind Immobilien im mittleren Preissegment, weil dort vielfach ein hoher Anteil an Kreditfinanzierungen erforderlich ist. Man erwartet, dass die Preise generell um 7,1 Prozent fallen werden. Die Preisentwicklung ist allerdings sehr differenziert zu betrachten. In zentralen Lagen ist der Preisrückgang geringer als am Stadtrand und in den Landgemeinden. Bei den Grundstücken ist laut Arno Wimmer, Geschäftsführer von RE/MAX Conterra Immobilien „davon auszugehen, dass Preissteigerungen in sehr guten Lagen noch möglich sind. In mittleren und schlechten Lagen wird eine Beruhigung auf dem Preissektor eintreten. Die Absicht der Landesregierung zukünftig eine Baulandmobilisierungsabgabe einzuführen, wird kurzfristig noch keine besondere Auswirkung haben.“ Wie die Entwicklung mittelfristig zu erwarten ist, hängt sehr stark davon ab, wie diese Abgabe ausgestaltet sein wird. Arno Wimmer geht davon aus, dass in gewissen Lagen eine Beruhigung am Preissektor eintritt. HÄUSER ZU VERMIETEN IBK STADT/LAND WOHNUNGEN HÄUSER GARAGEN/ ABSTELLPLÄTZE IMMOBILIEN VERKAUF UNTERLAND WOHNUNGEN UNTERLAND IMMOBILIEN VERKAUF OBERLAND WOHNUNGEN HÄUSER IMMOBILIEN ANKAUF IBK STADT/LAND ZU VERMIETEN UNTERLAND WOHNUNGEN BETRIEBSOBJEKTE ARBEIT FINDEN UNSER ANGEBOT FÜR SIE Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Ihr Immobilienteam der Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen. Tel.: +43 5372 200-50216 | immo@rbk.at | www.rbk.at | www.raiffeisen-immobilien.at Bad Häring: Wohnhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung, traumhafte und sonnige Lage, großes Grundstück, GÁ. ca. 800 m², WÁ. ca. 130 m², geräumiger Keller, HWB: 177 kWh/m²a, KP: ab € 1.050.000,- Kirchbichl: Baugrundstück 567 m², sonnige schöne Lage, in einer Siedlung umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Sackgasse - KEIN Durchzugsverkehr, leichte Hanglage, Kaufpreis: € 540.000,- Kufstein: Penthouse-Wohnung mit Festungsblick, WÁ. ca. 116 m², Terrasse ca. 63 m², 3 Zimmer, 1 TGAAP, HWB: 16,9 kWh/m²a, Miete: € 1.854,25 netto zzgl. 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